联合办公进入“竞争最惨烈一年”_深圳装修公司

来源:www.zx001.net/ |  深圳装修公司     |      2019-08-28 19:31
摘要:顶着“共享经济”光环的中国联合办公迎来新的发展阶段。2016年下半年,外资巨头入华,国内龙头奋力扩张,联合办公陷入混战。进入2017年,资本加持,行业整合加速。

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顶着 共享经济 光环的中国联合办公迎来新的发展阶段。2016年下半年,外资巨头入华,国内龙头奋力扩张,联合办公陷入混战。进入2017年,资本加持,行业整合加速。

2017年被认为是联合办公 竞争最惨烈的一年 。在这样的行业现实下,一些公司开始加大对大企业客户的吸纳,一些公司通过与开发商合作加快发展,另外一些则积极融资、做大规模,试图甩开对手。

行业混战

月24日,梦想加空间创始人王晓鲁在北京宣布,该公司获得了由愉悦资本领投、闪银及险峰长青跟投的2000万美元B轮融资。此轮融资后,梦想加将加速布局空间规模,年内将落地位于王府井、西客站等北京核心商区数万平方米空间,还将向成都、上海等城市扩张。

这家专注于智能办公体验的共享办公空间品牌去年估值高达2200万美元,上一轮融资是去年的500万美元。

王晓鲁宣布新一轮融资时,台下坐着首开、龙湖等房企负责人。这些都是他的合作伙伴。这些公司拥有办公物业,而梦想加拥有改造、运营办公空间的能力,双方合作互补,再以一定比例将利润分成。他透露,梦想加所有的空间都是盈利的,但该公司研发人员占比在70%~80%,在研发上投入非常大的精力。他们的思路是,如果要改造传统的地产行业,做更大规模,研发带来的标准化的服务就能成为核心竞争力。

王晓鲁对第一财经等媒体透露,目前该公司90%以上的收入为办公服务费的收入,其中一部分是常驻办公,一部分是会员办公、流动办公。他很喜欢美国公司WeWork: WeWork入华对我们来说是好事情,有一个很优秀的公司来带动这个行业。

WeWork在亚洲的首个空间正式开幕,选址上海延平路。同年11月,WeWork中国旗舰店在上海的威海路店开业。2017年还将在延安东路、云南路以及淮海中路开放三个空间。2017年WeWork入驻北京,将在北京光华路、慈云寺、望京陆续开放三个空间,这被认为是WeWork在华发展迈出的重要一步。

实际上,作为联合办公的全球鼻祖,WeWork进入中国后也并非完全轻松,它必须尽快摸索出中国市场的特点,研究如何本土化,以提升盈利能力。值得一提的是,与联合办公空间里多是初创企业的刻板印象不同,WeWork非常重视大公司会员的力量。第一财经日前从WeWork获得的最新动态显示,世界500强企业中,超过50家已入驻WeWork,包括微软、亚马逊、IBM、戴尔、GE等。而在WeWork的全球市场中,中国的大企业会员增速最快。WeWork用 表现最好 来形容它们。据悉,在美国,WeWork从品牌创立起花了六年时间,直至2015年年底才有了第一个大企业会员;而在中国市场,仅十个月,就有了大会员入驻。

目前,WeWork在中国内地的大企业会员包括lululemon、波士顿咨询、Discovery频道等,在中国香港,汇丰银行也已入驻WeWork。关于大企业入驻联合办公空间的原因,WeWork相关负责人对第一财经分析,这与更加丰富多元的社区环境,平均节省20%~30%成本等因素有关。