2017年中国写字楼行业的发展趋势_深圳装修公司

来源:www.zx001.net/ |  深圳装修公司     |      2019-08-28 19:32
摘要:2017年中国写字楼行业的发展趋势如何呢?接下来,深圳装修公司-装饰将为您详细解答。

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在经济发达的大都市,商务精英们对办公环境的要求不断提升,写字楼除去原有的交通地理要求之外,还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等,也由于这种高标准的需求,使高标准的写字楼价格不菲,成为房地产类别中极具投资价值项目。

随着中国产业结构的逐步优化,第三产业成为国民经济的支柱,知识化、全球化、信息化的渗透,使产业集群效应越来越明显,于是,受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切,从而引发了写字楼的兴起。那么,2017年中国写字楼行业的发展趋势如何呢?接下来,深圳深圳装修公司-装饰将为您详细解答。

写字楼是城市第三产业的重要载体,写字楼经济是城市经济的重要组成部分,随着中国城市的发展与产业结构的升级,写字楼经济所占的比重将越来越大,写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大,中国写字楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。

随着商业地产行业竞争的不断加剧,大型商业地产企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内优秀的商业地产生产企业愈来愈重视对行业市场的研究,特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此,一大批国内优秀的商业地产品牌迅速崛起,逐渐成为商业地产行业中的翘楚。

2013年,深圳楼市在2012年营造的良好氛围中大放异彩,纵然国家出台了新的调控政策,但无碍于楼市继续升温。无论地段好坏、价格高低,均大获丰收,市场由温热向高热迈进,楼市调控受到强大挑战,调控成果受到极大威胁。

 

2014年,深圳楼市整体呈现弱势开局,中期企稳,年底翘尾的态势。在经历了9个月平淡期之后,随着限购、限贷这些行政化调控手段逐步放松,10月份深圳楼市初现暖意,成交连攀新高。整体而言,全年成交较2013年的高位虽有回落,但较2011年、2012年却均有回升。

2015年3月底,二套房首付下调政策及二手房营业税 五改二 政策相继出炉,力度之大在意料之外。对比过去3年,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,此轮政策的出台,对改善性需求的利好尤为明显。2015年上半年,在利好政策刺激及供应放量的背景下,深圳新房及二手房成交面积均同比翻番,新房成交均价同比涨20.3%.

展望2017年,一方面,市场调控的政策环境难以改变,未来政策调控将成为常态,深圳房价回落的概率大,市场短期内不可避免会出现阶段性波动;另一方面,中长期来看,由于新增供应有限,供求矛盾将成为阻碍房价下行的重要因素。